Серьезный пост о поисках жилья в Штатах!:) Того, где будет приятно, уютно, тепло (во всех смыслах) и светло:)
Я надеюсь, что случится чудо и найденное "семейное гнездышко" будет удовлетворять всем вышеперечисленным пунктам;)
Как обычно, каждый раз на новом месте ты сталкиваешься с какими-то новыми правилами, законами и миллионом деталей.
В Англии все операции с недвижимостью происходят с участием агенства. И неважно что это: съем, продажа, покупка. Во всех случаях вы идете в агенство и общаетесь с ними. Это очень удобно. Да, самим, естественно, тоже приходится перелопатить кучу сайтов и информации и, вероятно, обратиться придется в несколько агенств, но это, тем не менее, удобнее, чем процедура съема жилья в Америке (быть может она отличается в других штатах, я говорю конкретно о Калифорнии и том, с чем имели дело мы).
Здесь через агенство жилье покупается/продается. С арендой они связываться не хотят, т.к. геморроя больше гораздо, а денег они с этого практически не имеют. Есть буквально парочка агенств, как нам сказали, которые берутся за это, но это редкость.
Есть 2 варианта:
1. Обращаетесь в компанию, которая владеет комплексом или сетью квартирных комплексов. Например вот такая:
Prometheus
2. Обращаетесь напрямую к квартиросъемщику и снимаете жилье у него. Ну это, собственно, вариант, который является самым распространенным в России и, напротив, такой практики почти не существует в Англии (так снять можно, но крайне-крайне редко)
Так же как в Англии, если у вас есть дети школьного возраста, желательно жить в том доме, который находится в радиусе хорошей школы. А еще лучше - нескольких хороших школ. Поскольку если ваш ребенок не попадает в одну из них, его отправляют в другую. И эта другая может оказаться гораздо ниже в рейтинг-листе.
Мы отобрали для себя несколько районов, где ситуация со школами радует (если верить цифрам и статистике на
сайте ). Понятное дело, что цена на жилье очень зависит от того, какие там школы.
Один из районов, который считается очень хорошим, как раз тот, где нам предоставили временное жилье - Cupertino. Школы практически все с самым высоким рейтингом - 10.
Стала я копать и докопала, что во ВСЕХ школах нашего района учится от 80 до 98% азиатов, а оставшиеся несколько процентов делят между собой все остальные.
Мне кажется это перебором... Я даже на улицах ощущаю себя как в Китае, в магазинах, в нашем же комплексе квартирном. А если еще я буду единственной в классе НЕ китайской мамашей, я как-то не смогу так....
Это не значит, что я против китайцев и в принципе против кого бы то ни было. Я против такого скопления людей одной национальности в одном месте. Ощущаешь себя как-то не очень комфортно. Мне очень нравилась сборная солянка, которая была в нашей школе в Лондоне. Там кого только не было: англичане, французы, японцы, корейцы, русские, поляки, итальянцы, испанцы... И это было для меня большим плюсом.
Еще мы смотрели варианты в Mountain View. Там в целом неплохо, очень близко мужу до работы. НО. Со школами очень неравномерно. Может быть рядом школа с 10, и тут же по соседству - пара семерок. Т.е. гарантии совсем нет, что дети попадут в хорошую.
В выходные нам предстоит просмотр квартир в Palo Alto. Вот там 90% школ с высоким рейтингом, посмотрим что за картина будет с жильем.
Ух, какое-то огромное получилось вступление:)
Дальше, собственно, то, что мы сегодня видели. Я сама когда искала в интернете информацию о поиске жилья здесь, не нашла чего-то такого, что бы мне прям очень помогло. Информации много, но она вся какая-то очень уж общая.
Фотографии с мобильного, которые делались буквально на бегу. Важна в данном случае информация :)
Вариант номер раз. Это Маунтин-Вью. Квартирный комплекс. Двухэтажные домики.
Как только вышли из машины у них на парковке сразу отметили, что очень-очень шумно из-за шоссе, которое проходит за каменным забором.
Территория, в принципе, достаточно приятная. Свободных квартир у них не было на данный момент и нам показали 2 bedroom , которую уже сняли, но пока в нее не въехали.
Квартирка на 2 этаже (везде, где 2 этаж - отдельный вход с улицы), как клетушка. Очень маленькие комнаты. В Лондоне у нас тоже были на 2 этаже 2 комнаты, в которых не то, что бегать, но ходить надо медленно, особенно спальня была микро-микро. Но было очень много места внизу и это как-то сглаживало недостаток пространства наверху.
А здесь маленькое все: начиная от кухни, заканчивая маленькими комнатками, которые еще и оказались очень темными:
Это сразу за входной дверью. Прихожки нет. В Англии мы к такому привыкли уже, когда вошел и сразу свалился на диван прямо в башмаках и пальто:)
Система отопления - отдельная тема. Здесь есть 3 варианта: радиаторы, газовое отопление и кондиционирование. В домах, которые более старые, первые 2 варианта. В новых домах только вам дырки в потолке и теплый воздух из них зимой:) Как мы поняли сегодня, так, чтобы совпало все: хорошие школы + приличная квартира + территория вокруг + радиаторы нормальные + цена, которая устраивает - нереально. Нужно выбирать с какими минусами вы готовы мириться, а с какими жить не сможете.
На территории всех комплексов, которые мы сегодня смотрели есть бассейн и тренажерный зал, что мне кажется большим плюсом, поскольку не тратишь дополнительные деньги на спортклуб и бензин и экономишь уйму времени, которое могло быть сожрано дорогой туда и обратно:
В общем, этот вариант мы отмели сразу: рядом только одна хорошая школа, а значит нет гарантии, что мои дети попадут именно в нее; очень шумно из-за шоссе рядом; очень маленькие комнатушки; в квартире достаточно темно.
Из плюсов - радиаторы, уютная территория.
Вариант номер два был тоже в Маунтин-Вью. Здесь нам показали 2 квартиры: на первом и втором этажах.
Сначала этаж первый. Здесь часто бывает, показывают квартиру "модель", в которой никто не живет и которая, в принципе, не сдается. Эта, как раз такая:
Первый этаж нас не очень впечатлил. Достаточно темно + ощущение какое-то было не очень приятное у нас всех. Да, вариант на 1 этаже - с одной ванной комнатой.
Дальше мы пошли смотреть второй этаж и территорию заодно:
Второй этаж нам понравился. Больше площадь, очень светло, 2 ванные комнаты и неплохая атмосфера, энергетика:
Это тот самый отдельный вход с улицы:
Балкон квартиры, в которой были только что. Очень широкий и большой. Рядом - волейбольное поле и детская площадка (такое соседство скорее минус, чем плюс:))
Если бы ни отсутствие хороших школ в радиусе этого комплекса, мы бы задумались о том, чтобы снять эти апартаменты на 2 этаже. Но вот со школами тут совсем беда. А т.к. это является определяющим фактором, мы сразу от нее отказались. Удивило, что работникам Гугл здесь делают скидку 50%, когда вы вносится депозит. А еще, оказывается, есть здесь некоторые магазины (были в спортивном одном таком), где гуглеры имеют какую-то свою скидку.
Едем дальше:)
Дальше тоже Маунтин-Вью, самое жуткое из того, что мы сегодня видели. Для меня очень важны ощущения буквально с порога. И если сразу возникает какое-то неприятное чувство - дальше можно не смотреть. В этот раз мои первоначальные ощущения оправдались по полной программе.
Это было нечто бездушное, безликое, безструкторное и энергетически неприятное:
Входим, товарищи:) И вдыхаем запах старой квартиры, запах старости в принципе...
Ну и единственный плюс этого места сразу бросается в глаза - мерзнуть тут зимой явно не придется:)
Темно - темно - темно. Мы очень хотим снять светлую квартиру. Мне в Лондоне, в доме, который снимали последним, всегда ужасно не хватало света. Я раньше не думала, что это настолько важно. А пожив в темноте, поняла, что светлая квартира - это очень здорово!:)
Вентиляторы на потолке - это отдельная тема:))) Они тут очень часто встречаются именно там, где в виде отопления радиаторы. Ну не могу я глядя на них не вспомнить совдеповские магазины и ленты липкие, свисающие с потолка и черные от прилипших к ним мух:)))
Шкафы в этой квартире тоже убили - металлические полки как для посуды - это круто, конечно...
Ванная комната тоже нагоняет тоску:
Короче, заметно, думаю, по моему описанию и фотографиям, что это жилье не станет тем самым семейным гнездом, где уютно и светло:))
Ну и чтобы уже окончательно с ним распрощаться - лестница, такая же жизнерадостная, как и все остальное в этом комплексе:
А даааальше будет позитив:)
Это мы приехали в комплекс в Купертино. Он нам понравился больше всех остальных.
Это в офисе. Первая квартира, которую мы смотрели, тоже была от этой компании. Но там дома были более старые. Этот комплекс новый совсем. И очень большая территория зеленая.
Это тоже квартира - модель, специально для демонстрации:
Мне очень понравилась эта инсталляция в ванной:))) На что чувак, который нам это все показывал рассказывал, ответил: "Что мы только ни делаем, чтобы вас привлечь". Ну это видно. Действительно все у них очень организовано было и красиво.
Содержимое шкафчика порадовало:)
Ну а дальше опять зал + бассейн:
Этот маленький - с теплой водой:
Там вдали под крышей - гриль. Они тут есть во всех комплексах. Ни разу еще не видела, чтобы кто-то пользовался:
Вечером включают камин у бассейна:
Это мини кинотеатр. Темно было, совсем криво получилось:
Последней квартирой, в которую мы даже не вошли, была квартира в доме, который напоминал социальное жилье в Лондоне. Там, оказывается, сдавал ее частник, не организация, как все те, что мы смотрели до этого. И на звонок человек так и не ответил.
В общем, мы решили следующее. В выходные едем смотреть еще комплексы вроде последнего и в другом районе, который нас полностью устраивает по школам.
И после этого уже будем решать.
Однозначно не будем связываться с частными объявлениями, поскольку что там будет за обслуживание неизвестно + никакого спортзала и бассейна.
Так что... продолжение следует:)
